En renovering är hundra små beslut och lika många kvitton, och det är förvånansvärt lätt att tappa greppet om vad allt faktiskt kostar. Ungefär en tredjedel av alla renoveringar spräcker budgeten, och när de gör det blir slutnotan i snitt över 40 procent dyrare än planerat. De vanligaste orsakerna är inte otur, utan bristande planering, ändringar under resans gång och överraskningar som ingen räknade med (Renomate, 2021). Fyra av tio gör dessutom ingen budget alls innan de sätter igång (Houzz & Home).
Den här guiden gör två saker. Först reder den ut vad du faktiskt kan räkna ut på förhand: inte vad just din renovering kostar, det kan bara en offert svara på, men väl ROT-avdraget på kronan, plus ungefärliga branschspann att stämma av en offert mot. Sedan visar den hur du gör de siffrorna till ett spårat projekt i EpiHem, där budget, kvitton och checklista bor på samma ställe, så att du ser vart pengarna tar vägen medan renoveringen pågår.
Det här kan du räkna ut i förväg
Det ärliga svaret är att du inte kan räkna fram exakt vad just din renovering kommer att kosta. Det kan bara en offert från en hantverkare som sett rummet. Men en sak går att räkna ut på kronan, och det är ROT-avdraget, eftersom reglerna kommer från Skatteverket. Fyll i arbetskostnaden, eller totalen och hur stor del av den som är arbete, så ser du avdraget och vad du landar på efter det. Vet du inte vad jobbet kan kosta än? Längre ner finns spann från svenska branschsajter att stämma av mot.
Räkna ut ditt ROT-avdrag
Fyll i arbetskostnaden, eller totalen och hur stor del som är arbete, så räknar vi ut ROT-avdraget och vad du landar på efter avdrag. Det här är den enda siffran som går att räkna exakt: reglerna kommer från Skatteverket.
Har du redan använt RUT i år?
ROT och RUT delar ett gemensamt tak på 75 000 kr per person och år. Har du redan använt RUT minskar utrymmet för ROT.
Avdraget begränsas av taket på 50 000 kr per person.
Så räknas det
ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden. Taket är 50 000 kr per person och år, så två personer i hushållet kan dela på upp till 100 000 kr. ROT delar ett gemensamt tak på 75 000 kr med RUT, och bara arbetet ger avdrag, aldrig material. Källa: Skatteverket.
ROT-reglerna gäller 2026 och kommer från Skatteverket. Kalkylatorn räknar bara själva ROT-avdraget, inte vad jobbet kostar: för det behöver du en offert.
Vad kostar en renovering? Ungefärliga spann
Så mycket rapporterar svenska branschsajter att renoveringar kostar. Använd det för att stämma av en offert, inte som ett exakt pris.
| Rum | Rapporterad kostnad | Tid | Arbete vs material | Tillförlitlighet |
|---|---|---|---|---|
| Kök Standardrenovering, branschsajter (indikativt). Räkna med 4–8 veckors leveranstid på stommar innan start. | 150 000–300 000 kr totalt | 4–8 veckor | Arbete ~30–45 %, resten material och vitvaror | Indikativ |
| Badrum Mellanstort badrum (5–6 kvm), branschsajter (indikativt). Fuktskador vid rivning kan förlänga tiden. | 180 000–280 000 kr totalt | 3–6 veckor | Arbete ~50–70 %, våtrummet är arbetstungt | Indikativ |
| Sovrum & vardagsrum Ingen egen branschstatistik. Samma ytskiktsunderlag skalat efter ytan, så se det som en extra grov uppskattning. Ett större vardagsrum kostar mer helt enkelt för att ytan är större. | 18 000–85 000 kr totalt | Några dagar till 2 veckor | Arbete ~55 % (uppskattat, ej källbelagt) | Grov uppskattning |
| Hela lägenheten Standardnivå, per kvadratmeter. Bred spridning mellan källor (5 000–32 000 kr/kvm förekommer). Större lägenheter har lägre kr/kvm. | 15 000–20 000 kr/m² | 1–6 månader | Arbete/material ~50/50 (enstaka fallexempel) | Indikativ |
Källa: svenska branschsajter (indikativa spann, inte primärforskning). ROT-reglerna kommer från Skatteverket och räknas i ROT-kalkylatorn ovan. Bara en offert kan ge ditt pris.
Ett par mönster är värda att känna till. Små kök och badrum kostar förhållandevis mer per kvadratmeter än stora, eftersom de fasta kostnaderna för golvbrunn, tätskikt, el och VVS inte krymper med ytan. Sovrum och vardagsrum saknar egen branschstatistik, så där bygger siffrorna på samma underlag skalat efter yta, vilket gör dem extra grova. Och för alla rum gäller att kalendertiden är längre än den aktiva arbetstiden, på grund av torktid, leveranser och att olika hantverkares tider ska gå ihop.
Så funkar ROT-avdraget 2026
ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden, med ett tak på 50 000 kr per person och år, så två personer i hushållet kan dela på upp till 100 000 kr. Bara arbetet ger avdrag, aldrig material eller resor, och ROT delar ett gemensamt tak på 75 000 kr per person med RUT, så har du redan använt RUT i år finns mindre ROT-utrymme kvar. Du hittar hela regelverket hos Skatteverket, eller räknar på ditt eget fall i ROT-kalkylatorn.
Det viktiga för en renovering är att bara arbetet ger avdrag. Ett badrum är arbetstungt, ofta 50–70 procent arbete, medan ett kök är materialtungt med bara 30–45 procent arbete. Eftersom ROT bara gäller arbetet får badrummet proportionellt mer tillbaka än köket, även om köket kostar mer totalt. Ett sista råd: lägg en buffert på 10–20 procent ovanpå budgeten. En renovering överraskar nästan alltid någonstans.
Från kalkyl till spårad renoveringsbudget i EpiHem
Siffrorna ovan ger dig storleksordningen: vad ROT drar av och vad branschen brukar ta. Poängen med ett projekt i EpiHem är att löpande fylla den ramen med verkligheten: den faktiska renoveringsbudgeten, de riktiga kvittona och det som faktiskt blev gjort. Ett projekt har en total budget, en beskrivning, taggar och en valfri deadline, och under det bygger du upp resten.
Budget och en kurva som varnar i tid
Överst sätter du en total budget för projektet, och EpiHem räknar löpande ut hur mycket som är spenderat och hur mycket som är kvar. Under siffrorna ritas spenderingen som en kurva över tid, mot budgeten som en streckad linje, så att du ser inte bara hur mycket som gått åt utan hur fort det går. Linjen slår om till gult när spenderingen närmar sig budgeten, och kurvan blir röd om den passerar den. Du behöver inte vänta på att alla fakturor ska trilla in för att förstå att köket börjar bli dyrt.
Kategorier med delbudget: så ser du vart pengarna går
En klumpsumma säger inte var det spricker. Därför delar du upp budgeten i kategorier med var sin delbudget, till exempel Snickare, Material och Vitvaror. Varje kategori får en egen budgetstapel, så att du direkt ser att vitvarorna höll sig men att snickeriet åt upp mer än planerat. Det är skillnaden mellan att veta att budgeten spricker och att veta exakt var.
Skanna kvittot och fördela det på projektet
Utgifterna är hjärtat i uppföljningen. Du kan lägga in dem för hand, men det smidigaste är att skanna kvittot i Kvitton och fördela det på projektet, på rätt kategori. Du bestämmer själv vad som ska räknas med: hela kvittot, en procentandel av det eller ett fast belopp. Då byggs den faktiska kostnaden upp av sig själv, med belopp och datum hämtade från kvittot. En och samma runda på byggvaruhuset hör sällan till bara ett jobb, så samma kvitto kan fördelas på flera projekt samtidigt, och det du inte fördelar ligger kvar ofördelat i stället för att tvingas in på ett projekt.
Renoveringens faser blir en checklista
Renoveringens faser, som rivning, el och VVS, tätskikt och slutmontering, blir en checklista i projektet. Du kan skapa en ny checklista direkt i projektet eller länka in en av hushållets befintliga listor, så att alla ser vad som är gjort och vad som är kvar. EpiHem lägger sig inte i vilken ordning eller vilka datum du sätter, utan ger dig en enkel lista att bocka av.
Hela projektet finns i mobilen precis som på webben, så den som är på plats kan lägga in dagens kvitto och den som sitter hemma ser samma budget och samma utgifter.
Du behöver inte leta efter den heller. Översikten håller själv koll på dina aktiva projekt och lyfter de senast uppdaterade högst upp, och i Statistik finns en samlad projektbudgetvy över alla dina projekt. Så håller du renoveringen inom synhåll utan att behöva gräva efter den.
Vad du får göra själv, och vad du inte får
Att göra en del själv sänker arbetskostnaden, men allt får inte göras av vem som helst. ROT räknas bara på det arbete du köper av en hantverkare med F-skatt, aldrig på din egen tid.
Får du göra själv
- Rivning och bortforsling
- Målning utanför våtzon
- Klickgolv
- Montering av standardskåp
Kräver behörig hantverkare
- Fast elarbete
- VVS i våtzon
- Tätskikt i våtrum
De sista tre är ett krav för säkerheten, och våtrumsarbete du gjort själv kan påverka om hemförsäkringen gäller vid en vattenskada.
Inte bara renovering
Projektytan i EpiHem har ingen renoveringsmall och inga fördefinierade projekttyper. Den är helt generisk: en budget, kategorier med delbudget, utgifter, kopplade kvitton, en checklista och en deadline. Det låter enkelt, men det är just därför samma yta fungerar för så mycket mer än en renovering.
- En resa. Sätt en reskassa som budget, dela upp den på boende, transport och mat som kategorier, och koppla kvittona efter hand.
- Ett bröllop eller en fest. Lokal, mat, kläder och musik som kategorier, med en checklista för allt som ska bokas och en deadline på datumet.
- En flytt eller ett större inköp. Håll ihop kostnaden för flyttfirma, kartonger och deposition, eller budgeten för en ny soffgrupp, på ett ställe.
Kom igång
Att skapa projekt, sätta budget, lägga till kategorier och utgifter, koppla kvitton och länka checklistor ingår i EpiHem Premium, där en prenumeration täcker hela hushållet. Att läsa och exportera projekt du redan har är gratis. Börja med att räkna på ROT-avdraget ovan, och när du är redo att hålla ordning på renoveringen bygger du projektet kring samma siffror.
Vill du bara räkna vidare finns ROT-kalkylatorn som egen sida att dela. Mer om hur projekten och kvittona fungerar finns på funktionssidorna, och ska ni dela på kostnaderna visar guiden om att skanna kvitton och dela kostnader hur ni räknar rättvist.